Care e cari WuBookers, come ogni settore, anche quello turistico è soggetto a mode e tendenze, più o meno passeggere. Chi ci lavora deve quindi rimanere il più possibile aggiornato per cercare di intercettarle e applicarle alla propria struttura. Un compito non sempre semplice nel mare magnum delle cose da fare. Per questo, abbiamo deciso di facilitarvi raccogliendo in questo articolo i 5 principali nuovi trend in materia di affitti brevi per il 2026.

1. Autenticità, personalizzazione e flessibilità: le parole chiave del 2026

Anche quest’anno si conferma una tendenza che abbiamo già imparato a conoscere: la continua ricerca di autenticità. I viaggiatori non si accontentano più di viaggi standard e main stream, ma vogliono vivere esperienze “vere”, che li portino a contatto con le tradizioni locali e le bellezze meno note del posto in cui si trovano. Ecco perché sempre più persone scelgono di trascorrere il loro tempo in una casa vacanza o in una struttura extralberghiera, che dia loro la sensazione di immergersi davvero nel contesto in cui sono.

Perché funzioni, tutto questo deve essere accompagnato anche da una buona dose di personalizzazione: altro concetto chiave (anche) del 2026. Cosa significa? Che le aspettative degli ospiti sono cresciute rispetto a qualche anno fa e oggi non basta più fornire pacchetti e servizi uguali per tutti. Al contrario, il viaggio deve rispondere perfettamente a preferenze e attitudini personali, dunque specifici e tagliati su misura di ogni singolo ospite, a partire dalla sistemazione e dalle sue amenities.

Strettamente legato a questo è anche un altro aspetto: la ricerca di flessibilità, soprattutto per quanto riguarda tempistiche e condizioni di acquisto. È importante allora incoraggiare le prenotazioni last-minute con tariffe dinamiche che si adattino rapidamente alla domanda e assecondino questa tendenza.  

2. Privacy e sostenibilità al primo posto

Sempre più spesso si sente parlare di slow tourism e di turismo rigenerativo, come valide alternative alla vacanza tradizionale. Entrambe queste modalità offrono ai viaggiatori non solo relax, ma anche momenti di scoperta profonda delle comunità, del paesaggio e dei caratteri unici del posto, lontano dalle folle e dalle mete più accorsate. Dunque autenticità, come abbiamo detto, ma anche riservatezza e posti poco battuti, per concedersi riposo e divertimento in totale privacy. Così, destinazioni alternative, piccoli borghi e luoghi incontaminati aumentano il loro appeal, facendo salire l’interesse anche per agriturismi e soluzioni rurali.  

Cresce poi la ricerca di sostenibilità, sia nelle esperienze di viaggio che nelle singole strutture. Come gli alberghi, anche case vacanza e B&B possono lavorare per ottenere una o più certificazioni green del settore. Un attestato concreto del loro impegno per la tutela dell’ambiente che rassicura gli ospiti sensibili a questo tema.

3. Sistemazioni sempre più automatizzate e processi smart

Nel suo report annuale dedicato alle previsioni di viaggio (Travel Predictions), Booking.com ha chiamato questo trend “Humanoid Homes” e in effetti la definizione calza a pennello. Secondo l’OTA, infatti, gli alloggi altamente tecnologizzati costituiscono un motivo di interesse forte per i viaggiatori, attratti soprattutto dalla praticità o spinti da una genuina curiosità. Robot dedicati alle pulizie e alla cucina, case domotizzate e animate da comandi e strumenti intelligenti: queste soluzioni sono apprezzate proprio per la loro originalità e per il tocco “sci-fi” che danno alla sistemazione.

D’altra parte, la tecnologia è sempre più presente nelle abitudini di viaggio, anche quando si tratta di processi d’acquisto. L’AI è ormai una compagna fidata di molti per l’organizzazione e la pianificazione degli itinerari. Ma gli ospiti si aspettano la stessa qualità ed efficienza anche nelle fasi di prenotazione e accesso alla struttura, per cui tutto – dal self check-in al check-out, passando per ordinazioni al ristorante – deve essere il più possibile digitalizzato e fluido.

4. Nomadi digitali: un target promettente

Il sito travelinglifestyle.net stima che in Europa ci siano almeno 1,2 milioni di nomadi digitali (dati del 2023), ovvero persone che decidono di lavorare da remoto lontani da casa. Una fetta di pubblico potenzialmente molto remunerativa per Property Manager e gestori di affitti brevi. Questi professionisti infatti difficilmente alloggiano in alberghi e tendono a preferire invece soluzioni compatibili con il loro stile di vita, più simile a quello di residenti temporanei che di turisti veri e propri. Ecco perché è importante attrezzare appartamenti e case vacanza con tutto ciò che serve a garantire il cosiddetto smart working: postazioni comode, connessione internet veloce, aree coworking, spazi dove poter socializzare con gli altri ospiti ed eventi per aumentare i contatti con il territorio e le sue persone.

Riuscire ad attirare questo pubblico in modo continuativo significa aumentare l’occupazione, allungare il periodo di pernottamento (in media si trattengono diverse settimane e non solo pochi giorni o un weekend) e destagionalizzare le prenotazioni: in altre parole, migliorare la revenue della struttura.

5. Arredamento, un trend fondamentale per gli affitti brevi

A proposito di attrezzatura, sappiamo che l’arredamento non è affatto secondario nelle scelte degli ospiti. E quando si tratta di case e appartamenti, lo è ancora meno. Già in passato abbiamo parlato dell’importanza dell’home staging per offrire sistemazioni belle da vedere e da vivere. Al netto di questo, è comunque consigliabile lasciarsi ispirare dalle tendenze del momento in fatto di interni, che premiano:

• minimalismo: con pochi elementi ma scelti bene, questo stile valorizza il design e la funzionalità, interpretando gli ambienti in senso contemporaneo (ma attenzione a non farlo risultare freddo o misero!);
• rusticità: di segno completamente diverso, questo mood che punta tutto su materiali e arredi tipici delle case di campagna, dove legno, pietra e natura creano un’atmosfera calda e accogliente (purché dosati nella giusta misura: il rischio “casa della nonna” è sempre dietro l’angolo);
• sapore bohemien, a metà tra vintage e moderno, questo stile combina in modo sapiente oggetti comuni e pezzi unici, per dare un tocco di originalità d’antan agli alloggi. Frequente nei boutique hotel, va maneggiato con cura per evitare accostamenti poco riusciti;
• Hygge e stile nordico: semplice, lineare ma super cozy, si basa su materiali naturali come legno, lana, pietra dai colori neutri per creare abitazioni confortevoli dove è facile rilassarsi abbassando lo stress del mondo esterno.

Questi sono i principali trend da tenere d’occhio per chi gestisce uno o più affitti brevi in questo 2026. Seguirli tutti è impossibile, ma conoscerli serve a interpretare bene alcuni fenomeni e cercare di orientare meglio la propria strategia di vendita.