{"id":11872,"date":"2024-01-17T09:00:00","date_gmt":"2024-01-17T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wubook.net\/blog\/?p=11872"},"modified":"2024-01-16T22:44:42","modified_gmt":"2024-01-16T21:44:42","slug":"come-funziona-algoritmo-di-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wubook.net\/blog\/come-funziona-algoritmo-di-airbnb","title":{"rendered":"Ranking di Airbnb: come migliorarlo per aumentare la visibilit\u00e0"},"content":{"rendered":"\n<p>Cari e care WuBookers, portali come Booking.com e Airbnb sono ottime risorse per aumentare visibilit\u00e0 e, soprattutto, prenotazioni. Ma essere presenti non basta: per far s\u00ec che il proprio annuncio venga visto e cliccato bisogna rispettare alcuni criteri, specifici per ogni OTA. In questo articolo esaminiamo quelli che riguardano <strong>Airbnb e il suo algoritmo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ranking di Airbnb: fattori di posizionamento<\/h2>\n\n\n\n<p>Airbnb funziona come un grande motore di ricerca che propone alloggi e case vacanza sulla base delle ricerche, libere o filtrate, degli utenti.&nbsp;<br>Anche se non puoi prevedere quali saranno i parametri che le persone useranno, puoi per\u00f2 fare in modo che la piattaforma ti premi quando questi corrispondono alla tua struttura, mostrandola nei primi posti della pagina dei risultati. Questa classifica (detta ranking) \u00e8 infatti condizionata da tantissimi fattori che, combinati insieme, permettono all\u2019algoritmo che sta alla base di Airbnb di <strong>generare la proposta di annunci pi\u00f9 adatta per ogni utente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"9444\" class=\"elementor elementor-9444\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6cfe7acd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6cfe7acd\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6349b64e\" data-id=\"6349b64e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap 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id=\"form-field-field_8a05f78\" class=\"elementor-field-textual elementor-size-md\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"\">Tipo di struttura?* <\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Hotel\">Hotel<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Bed And Breakfast\">Bed And Breakfast<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Resort Village\">Resort Village<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Agriturismo\">Agriturismo<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Campsite\">Campsite<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Country House\">Country House<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Vacation Home\">Vacation Home<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Guest House\">Guest House<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Inn (+ 4stars)\">Inn (+ 4stars)<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Chalet\">Chalet<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Apartment\">Apartment<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Hostel\">Hostel<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Economy Hotel\">Economy Hotel<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Homestay\">Homestay<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Affittacamere\">Affittacamere<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<option value=\"Albergo Diffuso\">Albergo Diffuso<\/option>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/select>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-hidden elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_8136136 elementor-col-100\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"hidden\" name=\"form_fields[field_8136136]\" id=\"form-field-field_8136136\" class=\"elementor-field elementor-size-md  elementor-field-textual\" value=\"Wong Articolo\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-acceptance elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_531d1ce elementor-col-100 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l\u2019alloggio viene salvato nei preferiti, il numero di prenotazioni e la quantit\u00e0 di messaggi inviati all\u2019host;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>prezzo<\/strong>: comparando le tariffe con quelle di strutture simili per zona e caratteristiche, Airbnb tende ad assegnare una posizione migliore nei risultati di ricerca a chi offre il prezzo pi\u00f9 basso.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>In sostanza, pi\u00f9 una struttura sapr\u00e0 piacere &#8211; sotto diversi punti di vista &#8211; e pi\u00f9 visibilit\u00e0 (e prenotazioni) potr\u00e0 ottenere.\u00a0<br>Ma come muoversi, in termini pratici, per far s\u00ec che questo accada?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124A.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11885\" srcset=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124A.jpg 900w, 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per la prenotazione da parte degli ospiti e meglio \u00e8. Avere un calendario limitato non favorisce infatti la libert\u00e0 di scelta: al contrario, <strong>maggiore sar\u00e0 la flessibilit\u00e0 da parte dell\u2019host<\/strong> e pi\u00f9 probabilit\u00e0 ci saranno di incontrare le esigenze dei viaggiatori.&nbsp;<br>Ecco perch\u00e9 \u00e8 meglio prevedere un calendario di prenotazione a lungo termine, da aggiornare sulla base dell\u2019occupancy reale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prezzo, offerte e sconti<\/h3>\n\n\n\n<p>\u201c<strong>L&#8217;algoritmo d\u00e0 la priorit\u00e0 al prezzo totale di un annuncio<\/strong> al lordo delle tasse (inclusi costi e sconti)\u201d, \u00e8 quanto si legge sul sito di Airbnb.<br>D\u2019altra parte, non c\u2019\u00e8 da stupirsi se la tariffa rientra tra i fattori di un certo peso per il ranking: i guadagni dell\u2019OTA derivano anche dai <a href=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/commissioni-booking-e-airbnb-per-le-strutture-ricettive\">costi di commissione<\/a> ed \u00e8 quindi naturale che cerchi di incoraggiare le prenotazioni al suo interno. Uno degli aspetti che condizionano la scelta degli utenti \u00e8 sicuramente quello economico: ergo, pi\u00f9 sar\u00e0 attraente per gli utenti, pi\u00f9 \u00e8 probabile che ottenga prenotazioni; pi\u00f9 prenotazioni, maggiori introiti per l\u2019host e per la piattaforma, che continuer\u00e0 a premiare le strutture pi\u00f9 remunerative.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un circolo virtuoso che pu\u00f2 essere attivato anche attraverso sconti e offerte, a patto per\u00f2 che siano sostenibili e, soprattutto, gestite.&nbsp;<br>Soprattutto per chi utilizza pi\u00f9 di un canale di vendita, \u00e8 infatti fondamentale assicurarsi che <strong>finestra di prenotazione e tariffe siano sempre aggiornate e coordinate<\/strong>, evitando cos\u00ec il rischio di incorrere in overbooking e altri spiacevoli imprevisti. Per farlo, \u00e8 sufficiente dotarsi di un buon PMS per hotel, case vacanza e B&amp;B, come ad esempio <strong>Zak di WuBook<\/strong>. Grazie al modulo <a href=\"https:\/\/wubook.net\/page\/channel-manager-11.html\">Channel Manager<\/a>, integrato al gestionale, sincronizzare disponibilit\u00e0 e prezzi tra varie piattaforme \u00e8 semplice, pratico e immediato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Informazioni e descrizioni utili<\/h3>\n\n\n\n<p>Curare il proprio annuncio significa includere tutte le informazioni che un ospite potrebbe essere interessato a conoscere, a partire dai servizi disponibili.&nbsp;<br>Anche in questo caso, Airbnb offre consigli preziosi su quali informazioni specificare e quali errori evitare. Tra i dettagli da inserire rientrano sicuramente <strong>una descrizione della sistemazione e dei suoi ambienti<\/strong>, compresi eventuali aspetti pratici come la presenza di spazi esterni privati o condivisi. Ma attenzione a non farlo in modo ridondante (il troppo stroppia!) o eccessivamente entusiasta: potresti finire per deludere gli ospiti se non saprai essere all\u2019altezza delle aspettative che hai creato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ricorda inoltre che alcuni servizi sono pi\u00f9 richiesti di altri, come: il WiFi veloce, la piscina, il parcheggio gratuito, il self check-in, la lavatrice e la lavastoviglie, il condizionatore. Non dimenticare che anche l\u2019aspetto dell\u2019alloggio \u00e8 importante: <strong>foto di alta qualit\u00e0<\/strong> che ne valorizzino gli arredi e l\u2019atmosfera possono fare la differenza. Lesinare sul servizio fotografico \u00e8 in cima alla lista delle cose da non fare per ottenere visibilit\u00e0 e prenotazioni su Airbnb.\u00a0<br>Infine, anche le informazioni su di te in quanto host possono contribuire a creare un rapporto di fiducia, stimolando richieste e acquisti.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"900\" height=\"600\" src=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-11886\" srcset=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B.jpg 900w, https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B-300x200.jpg 300w, https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B-200x133.jpg 200w, https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B-768x512.jpg 768w, https:\/\/wubook.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/interna-170124B-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 900px) 100vw, 900px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Processo di prenotazione facile (e con poche restrizioni)<\/h3>\n\n\n\n<p>Semplificare il processo di prenotazione pu\u00f2 portare a un miglioramento del posizionamento dell\u2019annuncio nei risultati di ricerca. Per farlo, Airbnb suggerisce di <strong>impostare la modalit\u00e0 \u201cPrenotazione immediata\u201d<\/strong> che permette all\u2019ospite di fermare la stanza senza passare prima dall\u2019host per l\u2019approvazione. In questo modo, se il tuo alloggio convincer\u00e0 l\u2019utente, non ci saranno passaggi intermedi necessari che rischiano di far scemare l\u2019interesse per la sistemazione e farti perdere un\u2019occasione.&nbsp;Anche la presenza di <strong>restrizioni e <\/strong><a href=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/politiche-di-cancellazione-come-usarle-al-meglio\"><strong>politiche di cancellazione<\/strong><\/a><strong> troppo rigide<\/strong> possono essere un deterrente per la prenotazione: ecco perch\u00e9 il portale consiglia un approccio flessibile.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Velocit\u00e0 di risposta<\/h3>\n\n\n\n<p>Per lo stesso motivo di cui sopra, l\u2019interazione con l\u2019utente deve essere il pi\u00f9 possibile fluida e rapida. Il sito di Airbnb \u00e8 molto chiaro al riguardo: \u201c<strong>Rispondi alle richieste di prenotazione entro 24 ore<\/strong> ed evita di rifiutarne frequentemente.\u201d Il rapporto tra visualizzazioni dell\u2019annuncio (<em>impression<\/em>, in gergo), click e messaggi \u00e8 determinante per l\u2019algoritmo che trae dati sulla qualit\u00e0 percepita da parte degli utenti.<br>Inoltre, meno saranno le prenotazioni che rifiuterai, e pi\u00f9 probabilit\u00e0 ci saranno che il tuo alloggio compaia tra i primi posti della classifica. Un aspetto, questo, che si ritrova anche tra i requisiti per diventare e rimanere Superhost.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Diventa un Superhost<\/h3>\n\n\n\n<p>Il <strong>programma Superhost di Airbnb<\/strong> assicura ai proprietari alcuni vantaggi, sia in termini di visibilit\u00e0 che di riconoscimenti (bonus invito per altri host e ricompense pecuniarie).&nbsp;<br>Per diventare Superhost e mantenere questo status nel tempo, \u00e8 necessario rispondere ad alcune caratteristiche, come:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>una valutazione media complessiva minima di <strong>4,8 stelle<\/strong>, tenuto conto delle <a href=\"https:\/\/wubook.net\/blog\/guida-alle-recensioni-degli-ospiti-su-airbnb-per-proprietari\">recensioni degli ospiti<\/a> dell\u2019anno precedente;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>aver completato almeno <strong>10 soggiorni<\/strong> (oppure 100 pernottamenti per un minimo di 3 soggiorni);&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>cancellazioni inferiori all&#8217;1%<\/strong> delle prenotazioni. Questo significa che gli host che ottengono meno di 100 prenotazioni in un anno devono avere un tasso di cancellazione pari a 0;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>risposta ai messaggi <strong>entro 24 ore nel 90% dei casi<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Secondo Airbnb questi fattori assicurano infatti un\u2019esperienza eccezionale ai viaggiatori e concorrono all\u2019affidabilit\u00e0 della struttura e della piattaforma stessa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Recensioni<\/h3>\n\n\n\n<p>A proposito di recensioni: al di l\u00e0 del programma Superhost, \u00e8 importante curare bene anche questo aspetto. Certamente non puoi pilotare ci\u00f2 che un ospite scriver\u00e0, ma puoi cercare di rendere la sua permanenza quanto pi\u00f9 piacevole possibile. Come? Ad esempio facendo s\u00ec che trovi tutto perfettamente pulito e in ordine, e che non debba lamentarsi di nulla.&nbsp;<br>Per <strong>un\u2019accoglienza ancora pi\u00f9 calorosa e memorabile<\/strong>, potresti fargli trovare un piccolo cadeau di benvenuto o lasciargli un messaggio con indicazioni utili e consigli.&nbsp;<br>Far sentire la tua presenza (senza essere invadente!) lo aiuter\u00e0 a ricordarsi di te e lo stimoler\u00e0 a lasciarti una valutazione positiva.<\/p>\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"9461\" class=\"elementor elementor-9461\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7130d722 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7130d722\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div 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nostri esperti e le offerte commerciali pi\u00f9 vantaggiose:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1563a68 elementor-button-align-stretch elementor-widget elementor-widget-form\" data-id=\"1563a68\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;step_next_label&quot;:&quot;Successivo&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Precedente&quot;,&quot;button_width&quot;:&quot;25&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"Rimani aggiornato\" aria-label=\"Rimani aggiornato\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"9461\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"1563a68\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"Il blog di WuBook\" 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Uno di questi \u00e8 <strong>la posizione<\/strong>: la vicinanza a luoghi di interesse pu\u00f2 far aumentare la popolarit\u00e0 di un annuncio e quindi le sue visualizzazioni.&nbsp;<br>Allo stesso modo, la presenza di <strong>Esperienze Airbnb<\/strong> uniche, gestite da persone esperte, tendono ad essere apprezzate dagli ospiti contribuendo cos\u00ec alla visibilit\u00e0 della sistemazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Come abbiamo detto all\u2019inizio, l\u2019algoritmo di Airbnb \u00e8 piuttosto complesso e questa \u00e8 solo una parte dei criteri utilizzati per il ranking degli annunci.&nbsp;<br>Iniziare a lavorare su questi aspetti \u00e8 per\u00f2 un primo passo utile per cercare di ottenere il massimo dalla piattaforma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portali come Booking.com e Airbnb sono ottime risorse per aumentare visibilit\u00e0 e, soprattutto, prenotazioni. Ma essere presenti non basta: per far s\u00ec che il proprio annuncio venga visto e cliccato bisogna rispettare alcuni criteri, specifici per ogni OTA. In questo articolo esaminiamo quelli che riguardano Airbnb e il suo algoritmo. <\/p>\n","protected":false},"author":2639,"featured_media":11883,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[386],"tags":[],"class_list":["post-11872","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marketing-alberghiero","content-wrap"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Ranking di Airbnb: come funziona e come scalarlo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sapere come funziona l\u2019algoritmo di Airbnb pu\u00f2 aiutarti a ottenere maggiore visibilit\u00e0 e prenotazioni. 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